Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Caluire
28 copropriétés de Caluire sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 14 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic caluirard habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Caluire, 217 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 101 cabinets sont actifs à Caluire.
Les copropriétés en syndic bénévole à Caluire
28 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 11 impasse des Pavillons Copropriété du 11 Impasse des Pavillons à Caluire 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 68 quai Clemenceau Copro 68 Clemenceau 10 Avant 1949 31/03/2027 10 lots
- 16 rue Royet Copropriété 16 Rue Royet 7 Avant 1949 28/01/2027 7 lots
- 129 rue Pierre Brunier — 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 42 Mte du Petit Versailles Sdc 42 Montee du Petit Versailles 5 Avant 1949 25/03/2027 5 lots
- 2 impasse de l'Ecluse Patio de L'ecluse 7 Après 2010 25/08/2027 7 lots
- 13 chemin du Clos Collinot — 6 Avant 1949 25/08/2027 6 lots
- 17 rue de Verdun Syndicat Copropriétaires du 17 Rue Verdun Caluire 5 Avant 1949 29/01/2027 5 lots
- 31 rue Coste Copro Rue Coste 6 Non renseignée 31/12/2025 6 lots
- 11 impasse de l'Ecluse Syndic du 11 5 Avant 1949 04/12/2027 5 lots
- 121 rue Coste Lotissement Toscanelli 9 1949 à 1974 31/12/2026 9 lots
- 8 Mte des Forts Copropriété Basset 7 Non renseignée 31/03/2029 7 lots
- 1 chemin du Grillon — 3 Non renseignée 07/11/2026 3 lots
- 148 chemin de Crépieux — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
- 2 Mte du Vernay Sdc 2 Montee du Vernay 5 1949 à 1974 06/02/2027 5 lots
- 2 chemin du Vallon Syndic Bénévole du 2 Che du Vallon 69300 Caluire 3 Avant 1949 25/01/2028 3 lots
- 29 rue Coste Association des Propriétaires des 27/29 Rue Coste 9 Avant 1949 28/11/2026 9 lots
- 4 rue Ernest Renan — 5 Avant 1949 30/05/2027 5 lots
- 73 avenue Général de Gaulle — 3 2001 à 2010 08/12/2027 3 lots
- 1 rue Bissardon Sdc Copro Bissardon 8 Avant 1949 24/03/2027 8 lots
- 120 rue Jean Moulin — 4 1975 à 1993 22/09/2027 4 lots
- 1787 chemin Pierre Drevet Syndic Bénévole Copropriété 1787 Pierre Drevet 7 Avant 1949 14/02/2029 7 lots
- 45 quai Clemenceau Sdc 45 Quai Clemenceau 7 Avant 1949 21/01/2027 7 lots
- 61 Mte de la Boucle — 3 Avant 1949 01/04/2027 3 lots
- 46 chemin des Petites Brosses — 2 1949 à 1974 14/09/2028 2 lots
- 92 rue Jean Moulin Sdc 92 Rue Jean Moulin 5 Non renseignée 27/12/2026 5 lots
- 43 bis rue Pasteur Caluire — 3 Non renseignée 01/11/2026 3 lots
- 22 quai Charles Sénard Copropriété 22 Quai Charles Senard 2 Après 2010 25/03/2027 2 lots
Les syndicats coopératifs à Caluire
14 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 68 quai Clemenceau Copro 68 Clemenceau 10 Avant 1949 31/03/2027 bénévole 10 lots
- 13 chemin du Clos Collinot — 6 Avant 1949 25/08/2027 bénévole 6 lots
- 4 allée du Parc de la Jeunesse Immeuble Thier 2 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 2 lots
- 14 route de Strasbourg Sdc 14 Route de Strasbourg 69 300 Caluire /cuire 3 Avant 1949 30/10/2025 non déclaré 3 lots
- 148 chemin de Crépieux — 4 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 4 lots
- 29 rue Coste Association des Propriétaires des 27 29 Rue Coste 9 Avant 1949 30/11/2025 non déclaré 9 lots
- 1787 chemin Pierre Drevet Syndic Bénévole Copropriété 1787 Pierre Drevet 7 Avant 1949 14/02/2029 bénévole 7 lots
- 45 quai Clemenceau Sdc 45 Quai Clemenceau 7 Avant 1949 21/01/2027 bénévole 7 lots
- 11 impasse Gaillard — 2 Non renseignée — non déclaré 2 lots
- 61 Mte de la Boucle — 3 Avant 1949 01/04/2027 bénévole 3 lots
- 14 allée du Parc de la Jeunesse — 2 1949 à 1974 10/10/2023 non déclaré 2 lots
- 92 rue Jean Moulin Sdc 92 Rue Jean Moulin 5 Non renseignée 27/12/2026 bénévole 5 lots
- 1787 chemin Pierre Drevet Chemin Pierre Drevet 4 Avant 1949 27/11/2021 non déclaré 4 lots
- 3 rue de Verdun — 3 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Caluire ?
28 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,8 % du parc de Caluire. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 14 copropriétés de Caluire sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Caluire
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit